100% hypotéky na přelomu let 2015 a 2016, vyplatí se?

Průměrná úroková sazba 100% hypoték na přelomu let 2015 a 2016 činí 3,24 %. V porovnání s ostatními typy účelových hypoték se tedy stále jedná o poměrně drahý způsob financování bydlení. Bližší pohled na realitu hypoteční trhu a tipy, jak snížit sazbu hypotéky Vám poskytneme na níže uvedených řádcích.
32575442.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

26 561 148 661 Kč


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
Naše řešení má doživotní záruku
-
Jsme vítězi testu finančních poradců

 

 

 

100% hypotéku nabízí 8 z 10 námi porovnávaných bank, přičemž průměrná sazba této hypotéky činí 3,24 %, přičemž nejvyšší úrokovou sazbu v době psaní tohoto příspěvku nabízely Sberbank a Equa Bank (viz níže uvedená tabulka). Naopak nejnižší úrokovou sazbu nabízela mBank, která se svými 2,59 % přiblížila úrokovým sazbám, za které banky běžně poskytují hypotéky v případě, kdy žadatelé o úvěr nepoptávají hypotéku na celou zástavní hodnotu nemovitosti (tzv. 100% hypotéku).

V níže uvedené tabulce můžete rovněž porovnat to, za jaké úrokové sazby nabízí banky hypotéky v případě, že žadatel o hypotéku poptává úvěr na 85 % ceny nemovitosti (tj. pokud žadatel kupuje nemovitosti v hodnotě 1 000 000 Kč, žádá a žádá o hypotéku na 850 000 Kč s tím, že 150 000 Kč bude financovat z jiných zdrojů.

 

Přehled výše úrokových sazeb u hypoték na 100 % ceny nemovitosti a 85 % ceny nemovitosti

Banka

LTV 100 %

LTV 85 %

Wüstenrot hypoteční banka

x

2,34%

Expobank

x

1,99%

mBank

2,59%

2,24%

Česká spořitelna

3,09%

2,09%

Komerční banka

3,09%

2,09%

Raiffeisenbank

3,19%

2,39%

Unicredit bank

3,29%

1,75%

Hypoteční banka

3,29%

2,29%

Sberbank

3,69%

2,29%

Equa Bank

3,69%

1,99%

Pozn. úrokové sazby platné k 1. 12. 2015, sazba nezahrnuje individuální slevy a akční nabídky

 

Jaký by byl rozdíl ve splátce Vaší hypotéky v případě, kdy byste žádali o hypotéku na 100 % a 85 % ceny nemovitosti si můžete spočítat v naší hypoteční kalkulačce. Pravděpodobně to budou vyšší stovky až tisíce korun měsíčně.

Jak se dopracovat k levnějšímu způsobu financování bydlení?

Z tohoto vyplývá, že 100% hypotéka je drahý způsob financování bydlení a vyplatí se zabývat možnostmi, jak snížit to, na jakou část ceny nemovitosti si půjčujete. Možnosti jsou následující:

  • financování části kupní ceny/nákladů na výstavbu z vlastních úspor
  • zástava další nemovitosti (banky sečtou ceny všech nemovitostí, kterými ručíte a podle toho určí, na jakou část ceny všech těchto nemovitostí si půjčujete)
  • financování části kupní ceny nemovitosti/nákladů na rekonstrukci pomocí jiných úvěrů (např. úvěr ze stavebního spoření)

 

Všechny uvedené způsoby mají samozřejmě různé možnosti využití. Např. další nemovitostí nemusíte ručit po celou dobu splatnosti hypotéky. Pokud ručíte třeba i nemovitostí Vašich rodičů, můžete ji po pár letech z hypotéky vyvázat.

Jestliže Vás zaujala možnost řešit Vaše bydlení levněji (v porovnání se 100% hypotékami), kontaktujte nás prostřednictvím formuláře v pravém panelu této stránky s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci. Rádi Vám poradíme!

100% hypotéku nabízí 8 z 10 námi porovnávaných bank, přičemž průměrná sazba této hypotéky činí 3,24 %, přičemž nejvyšší úrokovou sazbu v době psaní tohoto příspěvku nabízely Sberbank a Equa Bank (viz níže uvedená tabulka). Naopak nejnižší úrokovou sazbu nabízela mBank, která se svými 2,59 % přiblížila úrokovým sazbám, za které banky běžně poskytují hypotéky v případě, kdy žadatelé o úvěr nepoptávají hypotéku na celou zástavní hodnotu nemovitosti (tzv. 100% hypotéku).

V níže uvedené tabulce můžete rovněž porovnat to, za jaké úrokové sazby nabízí banky hypotéky v případě, že žadatel o hypotéku poptává úvěr na 85 % ceny nemovitosti (tj. pokud žadatel kupuje nemovitosti v hodnotě 1 000 000 Kč, žádá a žádá o hypotéku na 850 000 Kč s tím, že 150 000 Kč bude financovat z jiných zdrojů.

 

Přehled výše úrokových sazeb u hypoték na 100 % ceny nemovitosti a 85 % ceny nemovitosti

Banka

LTV 100 %

LTV 85 %

Wüstenrothypoteční banka

x

2,34%

Expobank

x

1,99%

mBank

2,59%

2,24%

Česká spořitelna

3,09%

2,09%

Komerční banka

3,09%

2,09%

Raiffeisenbank

3,19%

2,39%

Unicredit bank

3,29%

1,75%

Hypoteční banka

3,29%

2,29%

Sberbank

3,69%

2,29%

Equa Bank

3,69%

1,99%

 

Pozn. úrokové sazby platné k 1. 12. 2015, sazba nezahrnuje individuální slevy a akční nabídky

 

Jaký by byl rozdíl ve splátce Vaší hypotéky v případě, kdy byste žádali o hypotéku na 100 % a 85 % ceny nemovitosti si můžete spočítat v naší hypoteční kalkulačce. Pravděpodobně to budou vyšší stovky až tisíce korun měsíčně.

Jak se dopracovat k levnějšímu způsobu financování bydlení?

Z tohoto vyplývá, že 100% hypotéka je drahý způsob financování bydlení a vyplatí se zabývat možnostmi, jak snížit to, na jakou část ceny nemovitosti si půjčujete. Možnosti jsou následující:

  • financování části kupní ceny/nákladů na výstavbu z vlastních úspor
  • zástava další nemovitosti (banky sečtou ceny všech nemovitostí, kterými ručíte a podle toho určí, na jakou část ceny všech těchto nemovitostí si půjčujete)
  • financování části kupní ceny nemovitosti/nákladů na rekonstrukci pomocí jiných úvěrů (např. úvěr ze stavebního spoření)

 

Všechny uvedené způsoby mají samozřejmě různé možnosti využití. Např. další nemovitostí nemusíte ručit po celou dobu splatnosti hypotéky. Pokud ručíte třeba i nemovitostí Vašich rodičů, můžete ji po pár letech z hypotéky vyvázat.

Jestliže Vás zaujala možnost řešit Vaše bydlení levněji (v porovnání se 100% hypotékami), kontaktujte nás prostřednictvím formuláře v pravém panelu této stránky s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci. Rádi Vám poradíme!

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce
Yandex.Metrica