Akceptace příjmů ze zahraničí u hypoték v roce 2016

Dnes Vám řekneme, jak jednotlivé hypoteční banky přistupují k příjmům ze závislé činnosti vykonávané v zahraničí u žadatelů o hypotéku z řad tzv. pendlerů.  Dozvíte se nejen to, které banky tento typ příjmu akceptují, ale také to, jakým způsobem jsou příjmy pendlerů kráceny.
ING_18981_00282.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Vycházet přitom budeme ze situace, kdy žadatel o hypotéku pracuje na pracovní smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou a příjem mu je řádně vyplácen na běžný účet.

Potvrzení o příjmu standardem, většina chce vidět i pracovní smlouvu a výpisy z bankovního účtu

V tomto případě akceptují příjmy pendlerů všechny banky. Zatímco potvrzení o příjmu vyžadují spolu s žádostí o hypotéku všechny banky, pracovní smlouvu a výpis z bankovního účtu vyžadují pouze některé z nich. V případě Expobank se setkáte s požadavkem na doložení dokladu, který prokazuje adresu zaměstnavatele, u MONETA Money Bank žadatel o hypotéku musí předložit i čestné prohlášení týkající se jeho příjmů.

 

Přehled předkládaných dokumentů týkajících se příjmu ze zaměstnání v zahraničí

Banka

Pracovní smlouva

Potvrzení o příjmu

Výpis z účtu

Ostatní

Equa bank

ano

ano

ne

 

Česká spořitelna

ne

ano

ano

 

Expobank

ano

ano

ano

Doklad prokazující adresu zaměstnavat.

Hypoteční banka

ano

ano

ano

 

Komerční banka

ano

ano

ano

 

mBank

ano

ano

ano

 

Raiffeisenbank

ne

ano

ano

 

Sberbank

ano

ano

ano

 

Unicredit bank

ano

ano

ano

 

Wüstenrot hypoteční banka

ano

ano

ano

 

MONETA Money Bank

ano

ano

ano

Čestné prohlášení

 

Banky se jistí proti změnám kurzů

Jak již bylo naznačeno v prvním odstavci tohoto příspěvku, jednotlivé banky příjmy ze zahraničí krátí. Proč? Banky chtějí mít jistotu, že jejich klienti budou mít na splácení hypotéky i v případě změn kurzu české koruny proti cizím měnám.

Přehled krácení příjmu ze zaměstnání v zahraničí u jednotlivých bank

Banka

Krácení

Equa bank

15%

Česká spořitelna

10%

Expobank

10 % EUR, 20 % jiné měny

Hypoteční banka

20%

Komerční banka

20%

mBank

neuvádí

Raiffeisenbank

neuvádí

Sberbank

15%

Unicredit bank

20%

Wüstenrot hypoteční banka

neuvádí

MONETA Money Bank

neuvádí

 

Praktický příklad

Pan Novák pracuje v Německu jako kuchař v hotelu s měsíčním příjmem 1 200 eur čistého. Směnný kurz deviz ČNB byl v době podání žádosti o hypotéku 27,01 Kč za 1 euro. Příjem pana Nováka v korunovém vyjádření tedy činí 32 412 Kč. Banka, u které pan Novák žádá o hypotéku, krátí příjmy v eurech o 20 %, tj. započitatelný příjem pana Nováka činí 25 929,60 Kč.

Ne každá banka komunikuje míru krácení příjmu v cizí měně veřejně (mBank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka, MONETA Money Bank), konečnou výši započitatelného příjmu se tak dozvíte až na schůzce s nezávislým hypotečním specialistou, který Vám sestaví kalkulace v programech jednotlivých bank, či při jednání s pracovníkem dané banky.

Porovnání nabídek jednotlivých hypotečních bank Vám rádi zdarma a nezávazně sestavíme i my. Stačí, když nás budete kontaktovat prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o konzultaci.

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce