Americká hypotéka v roce 2016 – kolik a na jak dlouho můžete získat?

Nízké úrokové sazby, vysoká dostupnost, možnost rozprostření splatnosti až na 20 let a získání částky v řádu milionů korun, to vše mluví ve prospěch americké hypotéky v případě, že potřebujete získat větší obnos peněz bez prokazování účelu.
02H78606__1_.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Maximální doba splatnosti americké hypotéky činí u sledovaných bank shodně 20 let. Získat můžete částku ve výši až 80 % ceny nemovitosti, tři  banky pak dokonce nemají pevně stanovenou maximální výši hypotéky.

 

Přehled vybraných parametrů amerických hypoték

Banka

Min./Max. splatnost

Max. LTV

Min./Max. výše

Equa bank

5/20 let

70%

200 000 /25 000 000 Kč

Česká spořitelna

1/15 let

70%

150 000/1 500 000 Kč

Expobank

4/25 let

70%

250 000Kč/6 250 000 Kč

Hypoteční banka

3/20 let

70%

200 000/5 000 000 Kč

ČSOB

3/20 let

70%

200 000/5 000 000 Kč

Komerční banka

-/20 let

70%

200 000/10 000 000 Kč

mBank

1/20 let

75%

200 000 /neomezeně Kč

MONETA Money Bank

5/20 let

80%

200 000 /neomezeně Kč

Raiffeisenbank

5/20 let

70%

300 000/ 5 000 000 Kč

Unicredit Bank

5/20 let

70%

200 000/10 000 000 Kč

Wüstenrot hypoteční banka

5/20 let

70%

150 000 /neomezeně

Pozn. mBank, MONETA Money Bank a Wüstenrot hypoteční banka stanovují maximální výši hypotéky na základě příjmů žadatele

 

Kolik stojí a pro koho jsou vhodné?

Úrokové sazby amerických hypoték se pohybují mezi 4 % - 8 %, kdy horní hranice odpovídá „ceně“, za kterou lze v roce 2016 získat spotřebitelský úvěr bez ručení nemovitosti. Pokud tedy potřebujete půjčit např. 200 000 Kč na 5 let a máte možnost získat nezajištěný spotřebitelský úvěr s úrokovou sazbou a RPSN kolem 10 %, americká hypotéka pro Vás není výhodná (k ceně americké hypotéky je třeba připočítat náklad na odhad ceny nemovitosti, poplatek za schválení hypotéky, náklad na pojištění nemovitosti a poplatky spojené s hypotečním úvěrem a zřízením zástavního práva).

V případě, potřebujete půjčit částku od 500 000 Kč do 1 000 000 Kč, kterou běžně nelze získat prostřednictvím jednoho nezajištěného spotřebitelského úvěru, při splatnosti do 10 let, vychází americká hypotéka o řádově desítky tisíc korun levněji.

Výrazné rozdíly nastávají při částkách od 1 000 000 Kč, které je již velmi těžké získat prostřednictvím nezajištěného spotřebitelského úvěru a u nichž je nutné počítat s vysokými splátkami (nezajištěné spotřebitelské úvěry nezískáte se splatností více jak 10 let). Zde již americké hypotéky vynikají svoji dostupností a také oceníte možnost rozložení splátek až na 20 let.

Co potřebujete pro získání americké hypotéky

 

Získání americké hypotéky není spojeno s nadměrnou administrativou. Žadatelé o hypotéku prokazují bance své příjmy stejným způsobem jako v případě žádosti o nezajištěný spotřebitelský úvěr. Navíc jsou v případě americké hypotéky dokumenty spojené se zjištěním zástavní hodnoty nemovitosti, zřízením zástavního práva a pojištěním nemovitosti. Kompletní přehled předkládaných dokumentů najdete níže.

 

Přehled dokumentů potřebných k získání americké hypotéky

 

  • prokazatelné příjmy (ze zaměstnání, podnikání, pronájmu apod.)
  • vhodnou zástavu (byt, rodinný dům, bytový dům, stavební pozemek, rekreační objekt)
  • historicky dobrou platební morálku (všechny banky si z bankovního registru klientských informací zjišťují, jak jste v minulosti spláceli své závazky. Historie záznamů v bankovním registru klientských informací přitom sahá až 4 roky zpět)
  • odpovídající věk (všechny banky mají stanovenu maximální věkovou hranici, do které můžete hypotéku splácet, viz tento článek publikovaný na našem webu)
  • pojištění nemovitosti, kterou dáváte bance do zástavy, s vinkulací ve prospěch banky

 

Potřebujete větší částku bez prokazování účelu a můžete ručit nemovitostí? Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránce. Rádi Vám bezplatně a nezávazně pomůžeme vybrat nejvýhodnější řešení.

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce