Co musí zaměstnavatel prozradit bance o vaší pracovní pozici

Minule jsme se seznámili s tím, jaké údaje poptávají u zaměstnavatelů hypoteční banky ve vztahu k historickému vývoji příjmů žadatelů o hypteční úvěr týče. Nyní se podíváme na další informace, které banky zajímají, a které mohou mít rovněž zásadní vliv na to, jestli bude váš úvěr ve finále schválen či nikoliv.

img_217.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Co jiného než příjem by mělo banku zajímat, a proč? V zájmu samotných bank je co možná nejdetailněji analyzovat schopnost žadatele o úvěr dostát svým závazkům, proto se jednotlivé bankovní instituce vedle výše příjmu a jeho historického vývoje ptají zaměstnavatele i na další skutečnosti.

 

vítěz testu finančních poradců
Udělejte správné rozhodnutí ještě dnes, spravujte své finance s vítězem testu finančních poradců. Sjednejte si bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašich finančních možností kliknutím zde

 

Česká spořitelna typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, se zaměstnancem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru osobní pracovní číslo, doba trvání pracovního poměru, pozice
Hypoteční banka/ČSOB typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, se zaměstnancem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru, doba trvání pracovního poměru, pozice
Komerční banka typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, se zaměstnancem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru ,doba trvání pracovního poměru, pozice
LBBW typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, se zaměstnancem je/není vedeno jednání o skončení pracovního poměru, délka trvání pracovního poměru, pozice
mBank typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá) zaměstnanec je ve zkušební/výpovědní lhůtě, se zaměstnancem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru, délka pracovního poměru, pozice
Raiffeisenbank typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, doba trvání pracovního poměru
Unicreditbank typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, doba trvání pracovního poměru, pozice
Volksbank typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá) zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, se zaměstnancem není vedeno jednání o skončení pracovního poměru, doba trvání pracovního poměru, pozice
Wüstenrot hypoteční banka typ pracovního poměru (doba určitá/neurčitá), zaměstnanec je ve zkušební či výpovědní lhůtě, doba trvání pracovního poměru, pozice

 

Naprosto zbytečné je chodit do banky žádat o hypoteční úvěr v případě, že jste ve zkušební či výpovědní lhůtě. U zkušební lhůty totiž platí, že může být pracovní poměr ze strany zaměstnavatele i zaměstnance ukončen bez udání důvodu a de facto téměř okamžitě. Banka tedy v tomto případě nemá jistotu toho, že budete ještě za měsíc ono zaměstnání vykonávat. A pokud jej vykonávat nebudete, naskýtá se otázka, kde vezme žadatel prostředky na splátku hypotečního úvěru? Banky si s touto otázkou příliš nelámou hlavy, a žádosti o hypoteční úvěr žadatelů ve zkušební lhůtě automaticky zamítají.

Podobně je tomu u žadatelů nacházejících se ve výpovědní lhůtě, u nichž rovněž není jistota toho, že budou mít po uplynutí výpovědní lhůty prostředky na splácení úvěru. Nic neřeší ani to, když už budete mít během výpovědní lhůty sjednané zaměstnání někde jinde. Proč? Protože tam na vás čeká zkušební lhůta, nejistota banky tedy v tomto případě přetrvává a nejsnazší a nejbezpečnější řešení je opět automatické zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr.

Stejně tak mohou nastat komplikace v případě kdy má žadatel pracovní smlouvu na dobu určitou. Zde totiž opět hrozí to, že po uplynutí doby, na kterou pracovní smlouva zní, nebude žadatel schopen dostát svým závazkům. Banky jsou v některých případech na pracovní smlouvy na dobu určitou citlivé i přes to, že bez práce může být za 3 měsíce i člověk s pracovní smlouvou na dobu neurčitou. Toto riziko banky zjišťují pomoci doby trvání zaměstnaneckého poměru na dobu neurčitou a informací o pozici žadatele o hypoteční úvěr.

Čím déle žadatel o hypoteční úvěr pracuje na dané pozici, a čím vyšší tato pozice je, tím lépe pro banku, protože u takového žadatele o úvěr je daleko menší pravděpodobnost výpadku schopnosti dostát svým závazkům (splácet hypoteční úvěr) než u čerstvého absolventa, který v rámci svého prvního zaměstnání obdržel pracovní smlouvu na dobu určitou.

 

vítěz testu finančních poradců
Udělejte správné rozhodnutí ještě dnes, spravujte své finance s vítězem testu finančních poradců. Sjednejte si bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašich finančních možností kliknutím zde

 

Banky to dělají i pro vaše dobro

V zájmu finančních institucí je „odfiltrovat“ žadatele o úvěr, u nichž je vysoké riziko toho, že nebudou v budoucnosti schopni svůj úvěr splácet. Lidem, kterých se to týká, mohou rozhodnutí o neschválení úvěru považovat za křivdu, banky to však dělají i v jejich vlastním zájmu, protože mít na krku exekuci, kdy ve finále stejně může dlužník o kupovanou nemovitost přijít není určitě nic příjemného.

A navíc, dostanete-li se do řad neplatičů, pomalu ale jistě se vám zavírají dveře i ostatních finančních institucí. Vy sami tedy zvažte, jestli opravdu není hypoteční úvěr nad vaše síly, je to přeci jen běh na dlouhou dobu.

 

Autor: Petr Rozkošný
Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce