Co vše bude muset zaměstnavatel prozradit bance o vašem příjmu?

S žádostí o standardní hypoteční úvěr je pevně spjata povinnost doložení výše příjmů žadatele či žadatelů o hypoteční úvěr. Jste-li zaměstnancem, bude banka po vašem zaměstnavateli vyžadovat vyplnění formuláře dokládajícího výši vašeho příjmu. Kromě aktuální výše příjmu však banky zajímají i další údaje, které bude muset váš zaměstnavatel rovněž zodpovědět.

Tou vůbec nejdůležitější informací je pro banky výše žadatelova příjmu, a to nejen toho aktuálního, ale i toho historického. Pokud tedy u žádosti o hypotéku vsázíte na to, že tentokrát vám ji v bance dají, když jste před měsícem povýšili, nebo že se třeba domluvíte s nadřízeným, aby vám tentokrát trochu „vypomohl“ s prémiemi, abyste tak měli reálnou šanci na získání hypotečního úvěru, můžete se šeredně přepočítat, a v bance vám bude nejspíš vystavena „stopka“. Čtěte také Je smlouva na dobu určitou pro banky překážkou?

Kromě výše příjmů totiž banky zajímá i jejich stabilita a jejich historický vývoj. Na druhou stranu ale ani neočekávejte, že k vám banka bude obzvlášť vstřícná, pokud jste se v důsledku „krize“ dočkali ze strany zaměstnavatele před pár měsíci snížení mzdy. V očích banky je v tomto případě stěžejní aktuální výše mzdy, protože z ní budete hypotéku splácet. To, že jste ještě před půl rokem vydělávali třeba o 2 tisíce korun více, už nebude hrát zase tak velkou roli

Tabulka - požadované informace dle jednotlivých hypotečních bank

Z výše uvedeného tedy vyplývá to, že se opravdu vyplatí zjistit si v souvislosti s případnou žádostí o hypoteční úvěr podmínky více bank, což se vám může nejsnáze podařit prostřednictvím nezávislého hypotečního specialisty. Zůstává tu ovšem ale otázka, zda-li je rozumné o hypoteční úvěr žádat, pokud na tom nejste s příjmy zrovna nejlépe.

Hypoteční úvěr je běh na dlouhou trať a v životě člověka se po dobu jeho splatnosti může přihodit soustu nenadálých situací. Takový výpadek příjmu z důvodu týdenního léčení takové silnější chřipky pak může s rodinným rozpočtem pořádně zamávat.

Zvažte tedy, jestli je opravdu vhodné žádat o hypoteční úvěr v původně zamýšlené výši, a nebo zda-li s žádostí o tento úvěr nepočkat do doby, kdy budete mít třeba naspořeno tolik, aby pro vás splátka hypotečního úvěru nebyla každoměsíční noční můrou.