Hypotéka dle obratu v roce 2015 - víme o ni vše

Hypotéku pro podnikatele se započtením příjmů z obratu (řádek 101 daňového přiznání), nabízí 8 z 10 zkoumaných bank, přičemž Raiffeisenbank, Expobank, Wüstenrot hypoteční banka a Česká spořitelna ji nabízí i podnikatelům, kteří nespadají do tzv. „svobodných povolání“.
02J79761.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

A naopak, Unicredit Bank, Hypoteční banka, ČSOB a Sberbank hypotéku dle obratu nabízí pouze podnikatelům provozujícím tzv. svobodná podnikání (např. auditoři, daňoví poradci, veterináři, lékárníci apod.).

Mezi jednotlivými bankami se samozřejmě liší to, jakou část obratu Vám do příjmu započítají. Přehled těchto částek uvádíme v níže přiložené tabulce.

 

Část obratu (řádek 101), které banky počítají jako čistý příjem podnikatele

 

Banka

Odvětví podnikání

svobodná povolání

jiné oblasti podnikání (volné živnosti, vázané živnosti)

Unicredit Bank

50%

neposkytuje

Hypoteční banka

60%

neposkytuje

ČSOB

60%

neposkytuje

Česká spořitelna

40%

40%

Komerční banka

neposkytuje

neposkytuje

Raiffeisenbank

40%

20%

Expobank

30%

15%

Wüstenrot hypoteční banka

50%

30%

Sberbank

25%

neposkytuje

Equa bank

neposkytuje

neposkytuje

 

Praktický příklad

Pan Novák, podnikající jako grafický designer, chce požádat o hypotéku. Obrat pana Nováka za uplynulé zdaňovací období (rok 2014) činí 900 000 Kč, tj. měsíční obrat pana Nováka činí 75 000 Kč. Banka, u které pan Novák chce požádat o hypotéku, započítává do příjmu 20 % obratu (nejedná se o svobodné povolání), čistý příjem pana Nováka dle obratové metody tedy činí 15 000 Kč (75 000 Kč x 20 %).

Hypotéka na výši „neomezenou“

Dobrou zprávou pro Vás jistě bude, že všechny banky nabízí hypotéku dle obratu (bez ohledu na to, ve kterém odvětví podnikáte) na všechny standardní typy nemovitostí, tj. rodinný dům, byt i stavební pozemek. Liší se „pouze“ maximální výše hypotéky, kterou při použití obratové metody získáte. V tabulce níže jsme pro Vás připravili přehled toho, jakou maximální částku Vám jednotlivé banky půjčí.

Tabulka obsahuje dvojí vyjádření maximální výše hypotéky, jedno je v absolutní částce, kdy některé banky mají pevně stanovenu hranici maximální výše hypotéky (např. 5 000 000 Kč), jiné banky maximální výši hypotéky ohraničují schopností žadatele hypotéku splácet (tj. čím vyšší příjmy, tím vyšší hypotéka). Druhým vyjádřením je výše hypotéky vztahující se k ceně nemovitosti, kdy Vám banky půjčí maximálně 100 % ceny nemovitosti, najdou se však i takové, které Vám půjčí např. 70 % ceny nemovitosti (tj. pokud je cena nemovitosti 2 000 000 Kč, banka Vám půjčí maximálně 1 400 000 Kč).

 

Maximální výše hypotéku při použití obratové metody započítání příjmů

Banka

Maximální výše hypotéky

Absolutně

% z ceny nemovitosti

Unicredit Bank

dle příjmů

100%

Hypoteční banka

dle příjmů

85%

ČSOB

dle příjmů

85%

Česká spořitelna

5 000 000,00 Kč

70%

Raiffeisenbank

5 000 000,00 Kč

70%

Expobank

5 000 000,00 Kč

70%

Wüstenrot hypoteční banka

15 000 000,00 Kč

100%

Sberbank

5 000 000,00 Kč

100%

 

Podnikáte a přišlo by Vám vhod započítání příjmů dle obratové metody? Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránky s žádostí o bezplatné a nezávazné posouzení Vašich možností. Rádi Vám poradíme!

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce
Yandex.Metrica