Hypotéka dle obratu v roce 2016

V roce 2016 si mohou příjem dle obratu nechat vypočítat jak podnikatelé – členové oborových komor, tak „běžní“ podnikatelé. Stále se však najdou finanční domy, které takový výpočet příjmu neakceptují.
02E86974.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Ano, nabídky jednotlivých bank se liší i v tom, jakou část obratu lze započítat jako příjem. Nejdále v tomto zašla Equa bank, které stačí potvrzení žadatele o tom, že má dostatečný příjem na splácení hypotéky (žadatel bance zároveň předkládá výpis z bankovního účtu, kdy by informace v tomto výpise měly potvrzovat čestné prohlášení). Tuto možnost však mohou v tuto chvíli využít pouze podnikatelé – členové vybraných profesních skupin.

Vymyká se i postup Hypoteční banky a ČSOB, které příjem žadatele o hypotéku počítají dle výpisů z běžných účtů, kdy do příjmů (s jistými omezeními) počítají 60 % kreditních položek.

Zbytek trhu, s výjimkou Komerční banky a mBank, počítá příjmy žadatele o hypotéku z obratu uvedeného v daňovém přiznání (žadatel o hypotéku přitom dokládá 1 – 2 daňové přiznání).

 

Přehled omezení započtení příjmu obratovou metodou u jednotlivých bank

 

Banka

Omezení profese

Akceptovatelná část příjmu

Hypoteční banka

vybrané profesiní skupiny

60 % kreditních položek z výpisu z BÚ

ČSOB

vybrané profesiní skupiny

60 % kreditních položek z výpisu z BÚ

Česká spořitelna

všichni žadatelé

až 40 % z obratu dle DP

Komerční banka

neposkytuje

mBank

neposkytuje

Unicredit bank

vybrané profesní skupiny

až 50 % obratu dle DP

Raiffeisenbank

vybrané profesní skupiny

40 % obratu dle DP

Expobank

všichni žadatelé

30 % (profesní skupiny, 15 % (ostatní) obratu dle DP

Sberbank

všichni žadatelé

30 % (profesní skupiny), 20 % (ostatní) obratu dle DP

GE Money Bank

všichni žadatelé

individuálně z obratu dle DP

Wüstenrot hypoteční banka

všichni žadatelé

50 % (profesní skupiny), 30 % (ostatní) obratu dle DP

Equa bank

vybrané profesní skupiny

prokázání čestným prohlášením

 

Z výše uvedené tabulky je patrné, že podnikatelé, jež nelze zařadit do vybraných profesních skupin, mají šanci na získání hypotéky při prokázání příjmu obratem v České spořitelně, Sberbank, GE Money Bank a Wüstenrot hypoteční bance. Tito žadatelé však musí počítat s tím, že jim banka do příjmů pravděpodobně započte nižší část obratu, než žadatelům z řad vybraných profesních skupin.

Ani vybrané profesní skupiny nemají vyhráno

Žadatelé o hypotéku prokazující své příjmy tzv. „obratovou metodou“ bez ohledu na obor podnikání, musí počítat s tím, že u hypotečních bank existují určitá omezení týkající se těchto žadatelů, jde zejména o:

  • omezení maximální splatnosti hypotéky
  • omezení maximální výše hypotéky (ať již co do výše LTV či do absolutní výše hypotéky)

V případě, že jste podnikatelem (OSVČ) a máte v plánu požádat o hypotéku s tím, že příjmy chcete prokázat tzv. obratovou metodou, kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašich možností.

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce
Yandex.Metrica