Poplatek za zpracování hypotéky pod drobnohledem

Poplatek za zpracování hypotéky je v drtivé většině případů největší „investicí“ spojenou se získáním hypotéky, která může dosahovat i částek v řádu desítek tisíc korun. Ještě před 5 lety byl tento poplatek samozřejmostí – pro banky se jednalo o velmi zajímavou formu „přivýdělku“, pro samotné žadatele o hypotéku pak o „nutné zlo“. Dnes je tomu však již jinak….

finan_n__pl_n__finan_n__poradce__finan_n__pl_nov_n_.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Jaká je politika vybírání poplatku za zpracování hypotéky u jednotlivých bank?

Pojďme se tedy dnes spolu podívat, jak se k poplatku za zpracování hypotéky (pozn. v některých bankách se můžete setkat s pojmem „poplatek za schválení hypotéky“) staví jednotlivé banky. Zajímat nás přitom bude poplatek u nové, účelové hypotéky s prokazováním příjmu, tedy „mainstream“, o který se zajímá většina z vás.

V druhé polovině roku 2013 se na hypotečním trhu setkáme se dvěma typy bank: těmi co si poplatek za zpracování hypotéky neúčtují a těmi, které si jej stále účtují. Samotná výše tohoto poplatku je pak buď odvislá od výše hypotéky, nebo má podobu pevně (fixně) dané částky.

Výše poplatku za zpracování hypotéky u jednotlivých bank

Banka

Poplatek v %

Minimálně (Kč)

Maximálně (Kč)

Česká spořitelna

0%

0 Kč

0 Kč

ČSOB

0,40%

2 000 Kč

10 000 Kč

Equa

x

2 800 Kč

2 800 Kč

Fio banka

0%

0 Kč

0 Kč

GE Money Bank

0%

0 Kč

0 Kč

Hypoteční banka

0,40%

2 000 Kč

10 000 Kč

Komerční banka

x

2 900 Kč

2 900 Kč

LBBW Bank

0,25%

2 900 Kč

 

mBank

0%

0 Kč

0 Kč

Raiffeisenbank

0%

0 Kč

0 Kč

Sberbank

0,40%

4 000 Kč

10 000 Kč

Wüstenrot hypoteční banka

x

2 400 Kč

2 400 Kč

Zdroj: sazebníky bank k 10. 10. 2013

 

Z výše uvedené tabulky je zřejmé, že poplatek za zpracování hypotéky nevybírá Česká spořitelna, Fio banka, GE Money Bank, mBank a Raiffeisenbank. Poplatek v podobě pevně stanovené částky pak vybírají Equa bank (2 800 Kč), Komerční banka (2 900 Kč) a Wüstenrot hypoteční banka (2 400 Kč). S poplatkem odvozeným od výše poskytnuté hypotéky se pak setkáte v bankách, jako jsou ČSOB, Hypoteční banka, LBBW Bank, Sberbank.

 

vítěz testu finančních poradců
Udělejte správné rozhodnutí ještě dnes. Financujte své bydlení s vítězem největšího testu finančních poradců. Sjednejte si bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašich možností kliknutím zde

 

Poplatek za zpracování může zásadním způsobem ovlivnit (ne)výhodnost hypotéky

Pojďme se spolu podívat, jak poplatek zpracování ovlivňuje výhodnost hypotéky dané banky. V níže uvedené tabulce jsme pro vás připravily přehled rozpočítaného poplatku za zpracování hypotéky na 2 500 000 Kč. Rozpočítaným poplatkem máme přitom na mysli výši poplatku vydělenou počtem měsíců dané fixace (nákladovost hypotéky je vhodné počítat jen na období fixace, protože po jeho skončení můžete se svou hypotékou přejít k jiné bance, jejíž hypotéka bude mít naprosto odlišné náklady).

Výše „rozpočítaného“ poplatku za zpracování u jednotlivých bank

(úvěr na 2,5 milionu Kč)

Banka

Výše poplatku

Výše poplatku rozpočítaného do splátek

1 rok

3 roky

5 let

Česká spořitelna

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

ČSOB

10 000 Kč

833 Kč

278 Kč

167 Kč

Equa

2 800 Kč

233 Kč

78 Kč

47 Kč

Fio banka

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

GE Money bank

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Hypoteční banka

10 000 Kč

833 Kč

278 Kč

167 Kč

Komerční banka

2 900 Kč

242 Kč

81 Kč

48 Kč

LBBW Bank

6 250 Kč

521 Kč

174 Kč

104 Kč

mBank

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Raiffeisenbank

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Sberbank

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Wüstenrot hypoteční banka

0 Kč

0 Kč

0 Kč

0 Kč

Pozn. 1 rok = 12 splátek, 3 roky = 36 splátek, 5 let = 60 splátek

 

Při porovnávání hypoték tedy k měsíčním splátkám jednotlivých úvěrů připočtěte rozpočítaný poplatek ve vašem konkrétním případě (dle výše hypotéky a doby fixace úrokové sazby). Až poté pak vyhodnocujte, nakolik je pro vás nabídka konkrétní banky výhodná či nevýhodná.

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce