Porovnání nabídky hypoték na pronájem v polovině roku 2015 – kde Vám půjčí nejvíce a na co?

Hypotéku na pronájem nabízí v polovině roku 2015 celkem 8 z 12 zkoumaných bank. S tímto typem hypotéky můžete získat peníze ve výši až 90 % hodnoty kupované nemovitosti. Většina bank Vám půjčí i na bytový dům.

87693077.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

34 799 179 685


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
-

 

 

 

Hypotéku na pronájem nabízí v polovině roku 2015 tyto banky:

  • Hypoteční banka
  • ČSOB
  • Česká spořitelna
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Raiffeisenbank
  • Expobank
  • Sberbank
  • Wüstenrot hypoteční banka

A naopak tento produkt nemají v portfoliu produktů GE Money Bank, Equa bank a mBank.

Dobrou zprávou je, že banky umí financovat investice i do menších nemovitostí (tj. nemusíte kupovat celý bytový dům), včetně rekreačních objektů.

V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, na jaký typ nemovitosti získáte v konkrétní bance hypotéku na pronájem.

 

Přehled typů nemovitostí, na jejichž financování je možné u jednotlivých bank použít hypotéku na pronájem

Banka

Typ nemovitosti

bytová jednotka

rodinný dům

rekreační objekt

bytový dům

Hypoteční banka

ano

ano

ano

ano

ČSOB

ano

ano

ano

ano

Česká spořitelna

ano

ano

ne

ano

Unicredit bank

ano

ano

ne

ano

Komerční banka

ano

ano

ano

ano

Raiffeisenbank

ano

ano

ano

ano

Expobank

ano

ano

ano

ano

Sberbank

ano

ano

ano

ano

GE Money Bank

ne

ne

ne

ne

Wüstenrot hypoteční banka

ano

ano

ano

ano

Equa bank

ne

ne

ne

ne

mBank

ne

ne

ne

ne

 

Některé banky nijak neohraničují maximální výši hypotéky

V případě, že jste „při chuti“ a rádi byste se pustili do investičních projektů v řádu desítek milionů, 3 banky Vám nebudou klást žádné meze (Hypoteční banka, ČSOB a Unicredit Bank nemají nijak ohraničenu maximální výše hypotéky, ta závisí pouze na výši Vašich příjmů). V níže uvedené tabulce jsme pro Vás připravili přehled toho, jakou minimální a maximální částku je možné u jednotlivých bank získat v rámci hypotéky na pronájem. Do přehledu rovnou uvádíme i maximální splatnost těchto úvěrů v letech.

 

Přehled vybraných parametrů hypoték na pronájem jednotlivých bank

Banka

Parametr

min. částka

max. částka

max. splatnost (roky)

Hypoteční banka

300 000,00 Kč

neomezeně

25

ČSOB

300 000,00 Kč

neomezeně

25

Česká spořitelna

x

25 000 000,00 Kč

30

Unicredit Bank

200 000,00 Kč

neomezeně

15

Komerční banka

200 000,00 Kč

20 000 000,00 Kč

30

Raiffeisenbank

300 000,00 Kč

12 000 000,00 Kč

20

Expobank

250 000,00 Kč

12 500 000,00 Kč

30

Sberbank

1 880 000,00 Kč

25 000 000,00 Kč

30

Wüstenrot hypoteční banka

300 000,00 Kč

15 000 000,00 Kč

30

 

Pokud jde o maximální výši hypotéky, je dobré ještě zmínit, že ta je u všech bank ohraničena i tzv. LTV, které vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti (tj. hypotéka 1 000 000 Kč/ cena nemovitosti 2 000 000 Kč = LTV 50 %).

Přehled maximální míry LTV hypotéky na pronájem jsme pro Vás připravili v níže uvedené tabulce.

 

Přehled maximálního LTV hypotéky na pronájem u jednotlivých bank

Banka

Max. LTV

Hypoteční banka

85

ČSOB

85

Česká spořitelna

75

Unicredit Bank

80

Komerční banka

85

Raiffeisenbank

70

Expobank

80

Sberbank

90

Wüstenrot hypoteční banka

70

 

V případě, že Vás zajímá, za jakou úrokovou sazbu lze u jednotlivých bank hypotéku na pronájem získat, tak na tuto otázku nemáme jednoduchou odpověď. Výše úrokové sazby závisí na několika faktorech, mezi které patří:

  • výše Vašich příjmů
  • výše hypotéky
  • výše LTV
  • fixace úrokové sazby
  • sjednání dalších produktů k hypotéce (životní pojištění, běžný účet, kreditní karta)
  • lokalita nemovitosti (krajská města, mimo krajská města)

Zejména koupě nemovitostí v hodnotě řádově desítek milionů korun zpravidla prochází individuálním schvalováním s určením individuálním úrokové sazby.

Pokud byste rádi znali výši úrokové sazby pro Váš konkrétní případ, kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o bezplatné a nezávazné posouzení Vašich možností (po vyplnění formuláře Vás bude kontaktovat hypoteční specialista, za účelem získání podrobnějších informací o Vašem záměru).

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce
Yandex.Metrica