Refinancování půjček? A co třeba prostřednictvím hypotéky?

Půjčili jste si od svých známých, zaměstnavatele, stavební spořitelny či jiné banky peníze na financování bydlení a uvažujete, jestli byste nemohli jinde získat výhodnější podmínky? Pak vězte, že tyto typy půjček či úvěrů můžete refinancovat i běžnou hypotékou, u které jsou úrokové sazby výrazně nižší, než u spotřebitelských úvěrů.
78468922.jpg
Dům
Hledáte výhodný úvěr na BYDLENÍ?


S námi jej získáte


jsme na trhu již od roku 1998 a zprostředkovali jsme úvěry na bydlení v objemu

26 561 148 661 Kč


Garantujte si bezplatně výhodný úrok
-
Ušetřete na hypotéce v průměru 700 kč měsíčně
-
Naše řešení má doživotní záruku
-
Jsme vítězi testu finančních poradců

 

 

 

Zatímco refinancováním či konsolidací těchto půjček prostřednictvím „běžného“ spotřebitelského úvěru můžete srazit úrok někam k 6 % - 10 % p. a., u hypotéky lze získat peníze s úrokovou sazbou kolem 2 % p. a.

Stačí přitom pouze, aby:

  • ze smlouvy o půjče či úvěru bylo zřejmé, že půjčené peníze budou vynaloženy na investice do bydlení
  • jste měli vhodnou nemovitost k zástavě
  • jste měli prokazatelné příjmy (pokud prokazatelné příjmy nemáte, můžete požádat o hypotéku bez prokazování příjmů, zde však počítejte s o 2 – 3 procentní body vyšší úrokovou sazbou).

Nevyplývá z původní smlouvy, na co budou peníze použity? Nevadí!

Pokud z původní smlouvy o půjčce či úvěru nevyplývá, na co budou půjčené peníze použity, lze použit postup, kdy u banky nebudete refinancovat peníze z jiné půjčky/úvěru, ale peníze vynaložené na základě daňových dokladů. Stačí, když bance předložíte např. doklady za:

  • stavební materiál
  • stavení práce
  • poplatky spojené s pořízením či rekonstrukcí nemovitosti (např. poplatky architektovi, odměnu realitní kanceláři)
  • nemovitost (standardní kupní smlouva)

Banka Vám následně tyto peníze proplatí 12 – 36 měsíců zpětně (u jednotlivých bank se liší období, za které lze proplatit dřívější investice do bydlení).

I v tomto případě platí, že byste měli disponovat vhodnou nemovitostí a i zde banky budou vyžadovat prokázání příjmů.

 

Řešení, kdy peníze, jež jste si půjčili dříve na investice do bydlení, refinancujete hypotékou, má kromě nižší úrokové sazby další výhody:

  • nižší splátka (peníze z hypotéky si můžete půjčit až na 40 let)
  • zaplacené úroky si lze odečíst od základu daně
  • hypotéku můžete v průběhu její splatnosti refinancovat k jiné bance (bez poplatku vždy ke konci fixace úrokové sazby), platí přitom, že budete opět žádat o běžnou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou

Náklady na získání hypotéky se vejdou do 10 000 Kč

Říkáte si, že hypotéka, to už je jiná „liga“? Samozřejmě, hypotékou se nevyplatí refinancovat půjčky menší jak 100 000 Kč (samotné banky nabízí hypotéky od částky cca 150 000 Kč). Pokud však splácíte půjčky v řádu stovek tisíc korun s úrokovou sazbou 6 % a více, již lze refinancování hypotékou považovat za výhodné řešení (výhodnost se samozřejmě liší dle konkrétní situace). Poplatky spojené se získáním hypotéky činí zpravidla méně jak 10 000 Kč (poplatek za odhad ceny nemovitosti, poplatek za schválení úvěru, poplatky na katastru), což je částka, kterou můžete ušetřit díky nižší úrokové sazbě.

V případě, že Vás láká možnost refinancovat Vaše stávající půjčky hypotékou, kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašich možností.

Žádost o bezplatný návrh
NÍZKÉ ÚROKOVÉ SAZBY
Odeslat žádost o NÍZKÝ ÚROK

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte kolik s námi můžete ušetřit na hypotéce v naší hypoteční kalkulačce
Yandex.Metrica