hypoteční úvěr

Hypotéka, nebo též hypoteční úvěr je speciální typ úvěru, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, a to i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.

Účelem hypotečních úvěrů poskytnutých fyzickým osobám je zejména realizace jejich bytových potřeb (koupě, výstavba, rekonstrukce nemovitosti, refinancování úvěru či půjčky použité na bytové potřeby, apod.). Předmětem hypotečních úvěrů jsou nemovitosti na území České republiky, které nejsou jako celek zahrnuty do obchodního majetku žadatele.

Hypoteční úvěr však může být čerpán i bez uvedení účelu, tzn. že banku nezajímá, na co budou poskytnuté finanční prostředky použity. Tato neúčelová hypotéka, která je však zajištěna zástavním právem k nemovitosti, se nazývá "americká hypotéka".